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En construcciónMariscal López, Asunción·Uso mixto (retail + residencial)
Paseo Mixed-Use
Desarrollado por Grupo Costanera
Uso mixto (retail + residencial)
Desarrollo de uso mixto que combina retail de alto tránsito y unidades residenciales sobre avenida principal.
- Doble fuente de ingreso: retail + residencial
- Avenida de alto tránsito comercial
- Desarrollador con proyecto vecino en cartera
Tesis de inversión
Los desarrollos de uso mixto diversifican el ingreso entre renta comercial y plusvalía residencial, reduciendo la dependencia de un solo segmento.
Por qué
La ubicación sobre Mariscal López garantiza tránsito comercial sostenido, mientras el componente residencial captura la demanda habitacional de la zona.
Supuestos
- Escenario base combina ocupación retail y absorción residencial.
- Riesgo moderado por etapa de obra y mix de demanda.
Componentes del proyecto
01 / 03
Paseo comercial
Retail y gastronomía a nivel calle, sobre eje de alto tránsito.
02 / 03
Torre residencial
Unidades pensadas para renta de corto y largo plazo.
03 / 03
Cocheras y amenities
Estacionamiento y servicios compartidos para residentes y visitantes.
Ubicación
Mariscal López, Asunción
- Avenida Mariscal López
- Sobre avenida
- Villa Morra
- 2 km
- Aeropuerto Silvio Pettirossi
- 12 km
Sponsors & partners
- Grupo Costanera